# 'L'Impasse-ible'

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 330,750 EUR
- **Location:** Cugnaux, Cugnaux - Le Françoy - Petit-Jean - Bachecame, FR
- **Floor area:** 126 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-15T14:29:02.256Z
- **Last updated:** 2026-09-15T02:13:52.148Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

'L'impasse-ible'
Nouvelle exclusivité de l'agence.
Nous avons le plaisir de vous proposer cette jolie maison familiale à l'allure cossue et moderne nichée en fond d'impasse.
Implantée sur une parcelle de 883m2, cette villa de 126m2 vous accueille dans un hall d'entrée spacieux avec WC indépendant et propose en RDC un séjour lumineux climatisé et ouvert sur la jardin, une cuisine dînatoire et une suite parentale.
En étage, elle bénéficie de 2 chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements.
L'ensemble en très bon état propose des prestations intéressantes, telles que le double garage et sa buanderie, la climatisation, une chaudière neuve à condensation.
Pour les extérieurs: un joli jardin arboré et piscinable, des terrasses pour d'agréables soirées d'été et des abris de jardin.
les ++ : vous êtes à 400m à pieds des commerces, chaudière neuve, climatisation, double vitrage, isolation récente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergie primaire : 147 kWh/m2/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1489 EUR et 2015EUR sur année 2022
(abonnements compris).
Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (5%inclus dans le prix soit 15750EUR).
Contact: Yannick MARTIN O672493271
www.martin-accueilimmobilier.com

## Source and attribution

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