# AIGUES-MORTES VILLA EN MARINA 4 PIÈCES 98M2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 449,000 EUR
- **Location:** Gard, Aigues-Mortes, Aigues-Mortes, FR
- **Floor area:** 98 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-26T02:17:49.139Z
- **Last updated:** 2026-09-15T02:14:50.027Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Aigues-Mortes, cité médiévale remplie d'histoires située entre Montpellier et Nîmes, à 20 mn de l'aéroport et de la gare TGV et à seulement 10 mn des plages.
Dans le quartier très prisé des marinas, ravissante villa de 98 m2, composé au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour traversant ouvert sur la cuisine entièrement équipée donnant sur une jolie terrasse en bois (ip) protégé par sa pergola, WC suspendu avec lave-mains et cellier.
A l'étage, 2 belles chambres avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé, au second étage une suite parentale avec sa salle d'eau, son WC suspendu et sa terrasse privée avec une vue imprenable.
2 places de parkings privées à l'intérieur de la résidence, sécurisée par un portail électrique.
De belles prestations, l'habitation est climatisé, possibilité de louer un appontement pour les amoureux du nautisme, emplacement exceptionnel, au bord du canal et à 2 pas des remparts.
Coup de coeur garanti ! Nombre de lots de la copropriété: 77, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (réf. 541200 )

## Source and attribution

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