Maison à vendre, 184 m², terrain 51023 m²

Bussière-Badil, Dordogne

378.000 €

2.054 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

24360 - BUSSIERE BADIL En exclusivité !!! Garantie revente offerte ! Dans le Périgord vert, au Nord de la Dordogne et limitrophe de la Charente (Angoulême 40 min, Gare La Rochefoucauld 20 min) je vous propose cette belle propriété sur la commune de Bussière Badil. Proche de toutes les commodités (école maternelle et primaire, boulangerie, cabinet médical, boucherie, Poste, bowling, épicerie) vous pourrez profiter d'une grande maison de 2007, d'une surface habitable de 184 m2, construite avec des matériaux de qualité. Elle se compose au rdc d'un grand séjour de 44 m2, d'une cuisine aménagée de 14 m2, une chambre avec placards intégrés, un bureau, une salle d'eau avec double vasque, un WC, un cellier, une véranda chauffée de 22 m2 et une cave. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres avec placards intégrés, une grande salle d'eau avec double vasque, un WC. A l'extérieur, un immense garage équipé de 168 m2, jardin piscinable. Chauffage mixte (clim réversible / insert / radiateurs électriques), double vitrage PVC, portail électrique, volets roulants électriques, fosse septique aux normes, forage permettant d'alimenter la maison en eau potable (installation en place à raccorder). Une seconde maison de plain pied, non habitable à ce jour, de 121 m2, datant de 2000 compose cette propriété (défaut de construction au niveau des fondations ayant entraîné des fissures). Elle pourrait être transformée en dépendances ou garages. Cette propriété s'étend sur plus de 5 hectares avec des bois composés de châtaigniers et chênes, deux étangs poissonneux (2600 m2 et 1350 m2), un chalet en bois sur chape de 25 m2 entièrement carrelé avec salle d'eau ,WC, coin cuisine et coin nuit, hangars, dépendances, cabanons. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature !!! N'attendez plus, contactez-moi ! Prix : 378000 euros (dont 5% à la charge de l'acquéreur, soit 360000 euros hors honoraires) Taxe foncière : 2510 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1950 euros et 2720 euros par an au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 302263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Garage

Cave

Cheminée

Chiffres clés

Surface habitable184 m²

Surface du terrain51 023 m² (5.10 ha)

Chambres4

Classe énergétiqueD

Annoncé sur

Bien ici

378.000 €

Emplacement

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Mensualité estimée

1.943 €/mois

Apport10 % · 37.800 €

37.800 €340.200 € de prêt

Durée

Total à rembourser466.424 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026