# SABLONCEAUX : maison F6 (214 m²) à vendre

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 383,250 EUR
- **Location:** Sablonceaux, Sablonceaux, FR
- **Floor area:** 184.67 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T10:51:38.746Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:13:17.521Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

PROCHE DE LA COTE ROYANNAISE - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE - JARDIN - VERANDA.
En vente : venez découvrir cette maison de 6 pièces de 214.51 m² à SABLONCEAUX (17600). Cette maison, avec une exposition sud-ouest, donne sur un jardin. Elle s'organise comme suit : un beau salon/séjour de 58 m², un bureau, trois chambres de 12 m² à 14 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle offre aussi une salle d'eau, des toilettes et un cellier. Il y a aussi une grande véranda de 30 m², deux dégagements, une dépendance et un préau.
Le garage est actuellement aménagé en 2 pièces isolées.
Un chauffage à air pulsé y est installé.
Jouissez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse carrelée d'une surface de 35 m² et un jardin. Le terrain de la propriété est de 3 208 m².
C'est une maison traditionnelle de plain-pied semi-récente et de bon standing. Elle est en bon état général. Côté stationnement vous pouvez garer une dizaine de voitures. Le portail électrique est équipé d'un visiophone.
Cette maison est située à cinq minutes des écoles. Niveau transports en commun, il y a la gare de Saujon à moins de 10 minutes en voiture. Transport scolaire à 1 min. La nationale N150 est accessible à 5 km. Vous trouverez également dans les proches alentours plusieurs bibliothèques, un établissement thermal, de nombreux restaurants ainsi que trois bureaux de poste.
D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (106 kWh/m²/an) et A (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²).
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

## Source and attribution

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