# Achat Appartement 3 pièces 54m² VIERZON 18100

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 50,000 EUR
- **Location:** Le Grelet, Les Bergeries, VIERZON CHER CENTRE-VAL-DE-LOIRE, FR
- **Floor area:** 54 m²
- **Published:** 2026-04-21T22:49:06.678Z
- **Last updated:** 2026-08-25T05:48:51.458Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
INVESTISSEZ L'ESPRIT TRANQUILLE! - CONSTRUCTION 2003 - LOCATAIRE EN PLACE - DPE C - A 2H de PARIS en train, dans la commune de Vierzon (18100):- Gare à 1km - Centre hospitalier à 1.5 kmDans une résidence récente de 2003, sécurisée avec portail automatique, calme, bien entretenue, appréciée par ses résidents / pas de travaux de copropriété.Situé au 1er étage, un appartement T2 Bis de 54 m² avec double orientation nord sud; 1 balcon et 1 parking privé:Composé d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, un coin cuisine ouvert avec cellier, 1 chambres avec placard intégré, 1 bureau, une salle de bains, WC séparé.En complément de ce lot, une place de parking privée.Le logement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, électricité aux normes, système de chauffage et production d'eau chaude individuel électrique, DPE C.Actuellement loué en location nue générant un loyer annuel de 4.465€ hors charges. La locataire et sérieuse et soigneuse et paie rubis sur l'ongle.Idéal pour un placement immobilier, résidence récente et tranquille, bel emplacement, faibles charges de copropriété, bon classement énergétique... Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 116 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 854 et 1 156 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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