Achat Immeuble 169m² VIERZON 18100
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Local commercial à vendre, 169 m²

20 Avenue de la République, Vierzon

87.000 €

515 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Vierzon (18100) - Immeuble de rapport - 1 commerce - 5 caves - Courette - ....................................................................................................................... Immeuble, qui se compose : - Au rez-de-chaussée, un commerce avec une grande pièce type showroom donnant sur un coin de rue. Il y a un point d'eau avec WC et une seconde pièce en arrière de la boutique, un bar au fond de la pièce principale. - Au premier étage, un T3 de 62 m². - Au 2ème étage, un second T3 identique au premier. - En extérieur, une courette avec un accès sur la rue et un autres aux logements ainsi qu'à l'arrière de la boutique, 5 caves. - Huisseries : - Simple et double vitrage - - Chauffage : - Radiateurs électriques - - Eau chaude : - Ballon électrique - - Assainissement : - Tout à ll'égout - - Fibre optique : - Possible - - Cheminée : - Inesxistant - - Portail : - Portillon coté cours - L'immeuble est proche du centre ville, toutes les commodités sont accessibles à pied. Le T3 du 1er étage est loué 420 euros. Le second T3 et le commerce sont libres. Des travaux de rafraichissment sont à prévoir. ............................................................................................... Prix : 87 000 euros honoraires à la charge du vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................... Commerce en rez-de-chaussée : "Cette partie du bâtiment n'est pas soumise au DPE." Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre "INCONNUE" indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ............................................................................................... Appartement Premier étage : DPE : D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ............................................................................................... Appartement étage 2 : DPE : D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ............................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456 485 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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