# Viager libre - F90 ans - BERGERAC (24100)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 382,667 EUR
- **Location:** La Madeleine, La Madeleine, Bergerac, Bergerac - Centre-ville, FR
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-24T02:38:37.108Z
- **Last updated:** 2026-09-15T02:17:39.683Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 90 ans
Bouquet : 382667 EUR
Rente : 1068 EUR/mois
Valeur du bien : 435554 EUR
En Viager libre, le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Descriptif du bien : Située proche de l'axe de BERGERAC /MUSSIDAN (Autoroute BORDEAUX/PARIS), Maurens fait figure de lieu idéal pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé.
Cette ancienne ferme entièrement restaurée, est composée de :
Maison principale :
- En RDC : Une entrée, un bureau, une buanderie, une salle d'eaux et une grande pièce de vie de 70 m² avec vue sur la campagne.
- Au 1er : (accès entrée) Un pallier, 2 petites chambres, un dressing et un WC.
Au 1er : (accés séjour) Suite parentale (Chambre et salle d'eau).
Maison secondaire de plain pied sur cave:
- Une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et une salle d'eau.
Des dépendances: Une grande dépendance, une piscine sur un jardin avec bois et prairie et 3 sources de 20 307 m².
La propriétaire a conservé l'usufruit d'un terrain constructible.
Idéal pour investisseur, maison de famille, de vacances ou pour créer une activité locative, ce bien est à visiter sans tarder.
Analyse financière : VIAGER LIBRE Au profit d'une dame de 90 ANS.
Créez-vous votre patrimoine ou votre nouvelle habitation en devenant propriétaire de cette ensemble de 2 maisons, localisée dans la campagne de Maurens.
Située proche de l'axe de BERGERAC /MUSSIDAN (Autoroute BORDEAUX/PARIS), Maurens fait figure de lieu idéal pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement campagnard mais non isolé.
Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs.
Très proche de la rocade de BERGERAC (15 min), les familles apprécieront d'avoir sur place toutes les infrastructures, écoles, collège, commerces et commodités.
Atouts supplémentaires:
1- Situation : une heure quinze, en train ou en voiture, de Bordeaux.
Aéroport de Bergerac offre de jolies destinations toute l'année .
2- Ensemble de 2 maisons restaurées ou il est possible de créer une activité location annuelle ou saisonnière.
En partant d'une valeur vénale de 468 221 EUR FAI, vous achetez cette ensemble de 186 m² environ en VIAGER LIBRE en un bouquet de 382 667 EURFAI et d'une rente mensuelle de 1 068 EUR.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/efef429f-0cd4-4b1f-846a-a3c9a84a95d0
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