# Cadre exceptionnel pour cette villa de plain-pied

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 269,000 EUR
- **Location:** Roussillon, Roussillon, FR
- **Floor area:** 99 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-11T05:04:51.887Z
- **Last updated:** 2026-11-11T05:04:51.887Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Nichée au cœur d’un terrain clos et boisé de 1800m2 hors lotissement, avec une vue panoramique sur les Monts du Vaucluse, cette villa plain-pied de 99m2, à finir de rénover, représente une réelle opportunité pour une petite famille ou comme pied-à-terre au sein du Parc Naturel Régional du Luberon.
Bénéficiant d’une pièce de vie de 47m2, de deux grandes chambres, d’une piscine et d’une terrasse, elle offre un cadre de vie serein où la convivialité respecte l’intimité.
Le tout à seulement une heure de Marseille, d’Aix-en-Provence et du littoral méditerranéen.
Le séjour traversant, ouvrant sur la cuisine avec coin repas, dispose de larges baies vitrées offrant une belle perspective d’un côté, vers la piscine agrémentée d’une large plage en caillebotis, et de l’autre vers une agréable terrasse ombragée laissant présager de nombreux repas conviviaux.
L’espace nuit comprend deux belles chambres de 15 et 11m2, et une salle de bain dotée d’une baignoire balnéo, d’une douche à l’italienne, et d’un lavabo double-vasques.
Un cellier et un WC indépendant complètent le tout.
Par son emplacement, à proximité du centre-ville de Roussillon, ses possibilités d’extension (30m2 environ + 50m2 de dépendances) en zone non-constructible, son environnement arboré unique, sans aucun vis-à-vis et sa vue imprenable sur les Monts-de-Vaucluse, cette charmante villa, conviviale et fonctionnelle, une fois rénovée, vous offrira un cadre de vie des plus agréables.
Contact Effectimmo : Pierre Cognolato – 06 73 88 00 25
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Avignon sous le numéro 807 473 087.
Honoraires d’Agence Inclus à la charge du Vendeur.

## Source and attribution

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