# Incroyable bâtisse idéale INVESTISSEURS ou grande FAMILLE

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/effdb516-4a30-42e7-88fb-03504d3dc02c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 360,000 EUR
- **Location:** Croix Charpenaz, Croix Charpenaz, Chaveyriat, Chaveyriat, FR
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-01T01:51:43.305Z
- **Last updated:** 2026-07-07T17:51:44.040Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Venez découvrir cette magnifique propriété située dans la commune de Chaveyriat, alliant confort, espace et potentiel d’investissement.
D’une superficie généreuse, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Caractéristiques principales : -> 150.66m² de superficie habitable déjà existante, parfaite pour accueillir une grande famille. Constituée au rez-de-chaussée d’une cuisine (17m²), un bureau + coin douche (15m²), un salon séjour (35m²), 1 chambre (18m²), une grande salle de bain/douche (15m²) + toilettes. A l’étage vous trouverez un palier (15m²), une première chambre mansardée (15m²), une suite parentale et son dressing (19m² + 13m²). -> +160m² d’espaces supplémentaires, rendant possible la création d’agrandissements de la partie habitable, de logements locatifs, ou encore d’une résidence intergénérationnelle. -> 7 979m² de terrain entièrement clôturé (double entrée avec portails électriques) et sans vis-à-vis, très agréable pour se détendre, cultiver son jardin et bien plus encore… -> Une localisation alliant vie quotidienne et vacances à la perfection ; rien de mieux pour poser ses valises dans l’Ain. Vous vous trouverez à 8 minutes de Vonnas (et le célèbre Restaurant Georges Blanc), 20 minutes de Bourg-en-Bresse, 25 minutes de Villars-les-Dombes (et le Parc des oiseaux), 1h de Lyon et seulement 1h30 de Genève. Ne manquez pas cette chance d’acquérir une bâtisse au cœur d’un environnement dynamique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Votre futur projet commence ici ! Cette annonce référence 252178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA BERNARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 95207791500017. Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/effdb516-4a30-42e7-88fb-03504d3dc02c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.