# Vente Maison/villa 7 pièces

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/f06d40ca-caef-46c6-bf82-81d625226e35

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 280,000 EUR
- **Location:** La Porte du Bois, La Porte du Bois, Champniers, Champniers, FR
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-23T09:51:28.042Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Line Baquey (06 69 93 44 98) vous propose : Belle opportunité située à Champniers, avec vue imprenable sur la campagne environnante et à 10 mn du centre-ville d’Angoulême.
Cette habitation de qualité de 160 m2 environ, sur sous-sol, se compose d’une entrée, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec cheminée, 1 couloir, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC avec lavabo et rangements. Une véranda d’environ 18 m2 environ vient compléter ce niveau de 118 m2 environ. Au sous-sol : 2 chambres, un coin cuisine d'été/lingerie aménagé, 1 salle d’eau, un wc, un coin établi, un atelier, une chaufferie, une cave.
Installation d'une pompe à chaleur en cours, le chauffage est complété par une cheminée.
Le terrain de 2 000 m2 environ offre un espace extérieur arboré avec pelouse, accès en enrobé, accès piéton en béton lavé.
Cette maison présente pour l'instant un classement énergétique E et un GES classé E. Le DPE sera revu dès la fin de l'installation de la pompe à chaleur .
Venez poser vos valises et apporter vos idées de remise au goût du jour pour profiter d’une résidence principale idéale.
N’hésitez-pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Baquey EI (ID 67149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912006384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/f06d40ca-caef-46c6-bf82-81d625226e35
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