# Immeuble à Saintes - 2 appartements + local commercial + cav

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 285,000 EUR
- **Location:** L'Abbaye, Le Maine, Saintes, Saintes, FR
- **Floor area:** 155 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-23T10:43:25.154Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:12:03.784Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Immeuble à Saintes - 2 appartements + local commercial + cave + garage
L'immeuble située Rive Droite à proximité de la gare de Saintes est un atout majeur. Que vous souhaitez y vivre avec son garage la facilité de stationnement sécurisé est un confort. Si vous souhaitez un investissement locatif, la conception est idéal !
Le local commercial bénéfice d'une pièce unique avec vitrine.
Le logement au rez-de-chaussée, totalement à rénover d'une superficie de 70m2 laisse libre cours à votre imagination. L'avantage de deux entrées distincts ainsi qu'un petit patio, vous permet de multiples possibilités.
L'étage qui est en partie rénovée vous offre un bel appartement de 110m2 avec 3 chambres. Les huisseries sont en pvc double vitrages, les chambres disposent d'un beau volumes, la salle d'eau et la kitchenette mérité un petit coup de pinceau.
Le garage exeptionnel par ces 30m2 au sol, permet un éventuel petit appartement à son étage. Idéal pour de la location de courte durée ( Airbnb).
DPE : D GES : C. Les améliorations sont pour le rez-de-chaussée est nécessaire surtout sur l'isolation des murs, combles, sous-sol.
Le logement de l'étage ne demande qu'une pompe à chaleur pour un confort optimal.
Cet immeuble bénéficie également d'une grande cave de plus de 40m2.
Ce bien est proposé au prix de 285 000 EUR dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Si vous souhaitez en savoir plus, contactez sans plus attendre votre conseillère Abithéa, Céline Dequeeker au 06.13.41.35.71
ou par mail à 
Conseillère inscrite au RSAC de Saintes 524 607 744.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immobilier à vendre avec cette maison disposant de 5 chambres sur la commune de Saintes. Pour planifier une visite, vous pouvez contacter Abithea Charente Maritime. Le grand nombre de chambres est un gros avantage pour héberger une famille avec plusieurs enfants. Mesurant 155m2, l'espace intérieur est constitué d'un espace nuit comprenant 5 chambres et un espace cuisine. Avec autant de chambres, vous pourriez en transformer une en salle de jeux pour vos enfants. La construction s'est terminée en 1948, en pleine reconstruction du pays. De par ses dimensions raisonnables, le terrain ne demandera pas trop d'entretien. La maison vous fait profiter de 2 garages. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 285 000 EUR. Le coût de l'impôt foncier est de 1 750 EUR pour les douze mois.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/f06f5c08-1716-4ee7-ab55-a4fd40bfcb5f
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