# CAPOULET ET JUNAC BIEN RARE AVEC MAISON DE PLAIN PIED ET T2

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 325,000 EUR
- **Location:** Ariège, Capoulet-et-Junac, Capoulet-et-Junac, FR
- **Floor area:** 155 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-04-23T09:20:52.232Z
- **Last updated:** 2026-07-08T01:49:08.097Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Un bien d'exception avec rentabilité locative immédiate
Dans un environnement calme, sans nuisance et non proche de la route, découvrez cette maison de plain-pied de 155 m2 implantée sur un terrain de 1600m2 avec vue dominante et exposition idéale.
Un bien rare combinant qualité de vie et revenus locatifs sécurisés.
La maison principale 110 m2 de plain-pied
Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose de :
3 chambres
1 bureau
1 salle d'eau
1 WC indépendant
Un vaste salon / salle à manger
Cuisine américaine ouverte
Cellier
Confort :
Chauffage central au bois
Double vitrage
Fibre installée
T2 indépendant meublé 44 m2
Rentabilité immédiate : 700 EUR / mois
Totalement indépendant, idéal pour un investissement locatif, des revenus complémentaires ou l'accueil de la famille.
Il comprend :
Terrasse privative
Salon / salle à manger avec WC au rez-de-chaussée
À l'étage : grande chambre pouvant être scindée en deux chambres
Salle d'eau avec WC
Loué 700 EUR par mois, offrant un excellent rendement annuel.
Les extérieurs
Terrain de 3 785 m2
Vue dominante
Exposition optimale
Environnement paisible
Une partie du terrain constructible
Grand garage double (2 véhicules) avec combles
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou un investissement patrimonial sécurisé.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
L'IMMOBILIERE PAUVERT A VOTRE ECOUTE 05 61 69 46 89 -

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/f092bf27-e77e-4dac-bc53-bf0016650e01
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