# Maison Viager occupé à Lézignan

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 45,000 EUR
- **Location:** Lézignan-Corbières, Aude, Lézignan-Corbières, Lézignan-Corbières, FR
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T20:02:33.764Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:48:29.865Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

VIAGER OCCUPÉ - Maison rénovée à FABREZAN (11200), Aude – Exclusivité Univers ViagerUnivers Viager vous propose en exclusivité cette belle opportunité en viager occupé, située à Fabrezan, charmant village de l'Aude au cœur des Corbières, à seulement 7 km de Lézignan-Corbières et 25 km de Narbonne. Un cadre de vie paisible et typique du Sud, avec un accès rapide à l'autoroute.
Caractéristiques du bien :Maison de plain-pied
Superficie habitable : environ 85 m²
Disposition intérieure :
Cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger lumineux
Trois chambres
Salle d'eau rénovée
WC indépendant
Extérieurs :
Terrasse agréable
Deux garages
Travaux récents :Façade entièrement rénovée
Poêle à granulés performant
Isolation des combles
8 panneaux photovoltaïques (économie d'énergie)
Toiture traitée
Salle d'eau modernisée
Les atouts :Maison bien entretenue, rénovée avec soin
Proximité immédiate des commodités
Facilement accessible par l'autoroute
Environnement calme et agréable
Village vivant et authentique

Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.

Femme: 71 ans Homme: 72 ans
Valeur du bien : 179 000 euros
Décote immédiate de 59% par rapport à la valeur du bienBouquet : 45 000 eurosRente mensuelle : 190 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 830€ et 1 190€ par an.
Taxe foncière annuelle: 848 € dont T.E.O.M : 194 €

Honoraires charge vendeur.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
pour en savoir plus, contactez votre spécialiste viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales :
Jean-François SOULA 06 32 68 69 45 -

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/f106d5c8-c424-4940-b505-ce16cecee028
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