# Appartement de 62.26 m² avec jardin de 90 m², coeur du bouchon de Troyes

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 199,000 EUR
- **Location:** Aube, Troyes, Troyes - Cathédrale, FR
- **Floor area:** 63 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-23T09:21:38.406Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:53:48.821Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Venez découvrir dans l'ancien cinéma le MODERNE situé 1 rue Brissonnet à TROYES,

Un appartement neuf (réhabilitation) de type T3 de 62.26 m² situé au rez-de-chaussée comprenant :

2 chambres de 10 m² et 10.31 m², une salle de douches, un WC, un coin cuisine ouvert sur un salon séjour lumineux de 32.70 m², donnant sur un jardin de 90 m² avec terrasse : 199 000,00 €.

Ce qui fait toute la différence :

Adresse centrale, quartier Cathédrale.
Extérieur privatif.
Parkings à proximité.
Accès sécurisé.
Local vélos, motos etc..
Prestations soignées et confort moderne.
Plans intérieurs réalisés par un cabinet d'architecture d'intérieure.
Isolation thermique & phonique haut niveau – Norme RE2020. (pompe à chaleur).
Frais de notaire réduits (environ 3% dans le neuf contre 8% dans l'ancien).
Copropriété avec faibles charges de copropriété. (6 lots)
Garantie du neuf (dommage ouvrage et décennale) pendant 10 ans.

Programme NEUF, vente en VEFA - 4 ème trimestre 2027.

Que ce soit pour habiter ou investir dans un bien patrimonial unique (LMNP, dispositif du bailleur privé), ce projet est une opportunité exceptionnelle en plein cœur de Troyes.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/f14bef01-f383-4fd2-98eb-e55c039e44df
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