# 20 minutes de Bordeaux, commune de La Rivière, Maison double, dont une libre et une louée

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 320,000 EUR
- **Location:** La Rivière, La Rivière, FR
- **Floor area:** 236 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-09T16:35:12.903Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:35:12.903Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A 25 minutes de Bordeaux, c’est la charmante commune de La Rivière, joyau du Fronsadais donnant sur les coteaux de la Dordogne avant qu’elle ne se jette dans la Garonne pour former la Gironde, qui sert d’écrin à cette grande bâtisse traditionnelle, composée d'un lot de 2 maisons dont :
Une première maison de 116m² en pierre du pays, avec ses 3 chambres. Rénovée avec gout, sur 2 niveaux, elle est composée d’une entrée ouverte sur le séjour avec cuisine US et cheminée à foyer fermé. Il communique avec une seconde pièce de vie qui fera un agréable salon télé. Le rez-de-chaussée est complété par un couloir qui dessert une salle d’eau avec WC, un rangement sous escalier et un cellier qui abouche sur le premier garage avec sa porte télécommandée.
A l’étage, le palier bureau vous mènera vers trois chambres, dont une avec dressing. Vous profiterez du confort d’une salle de bains avec une grande baignoire d’angle, WC séparés, et un petit salon de lecture dans les combles accessible par une échelle escamotable. Cette maison dispose d’un premier jardin intime de 160m² environ pour accueillir vos amis lors de vos barbecues. Une seconde parcelle de terrain d’agrément non bâtie de 1208m2 environ vous permettra de pratiquer vos sports de ballon ou de jardiner en grand et à loisir. Quelques finitions mineures sont à prévoir pour parfaire ce bien, telles que l’habillage de l’armoire électrique et l’habillage de l’insert de la cheminée.
Une deuxième maison 126m² est comprise dans le lot. Celle-ci est occupée par une adorable retraitée, locataire fidèle depuis plus de 50 ans. Elle est composée au rez-de-chaussée d’une cuisine paysanne de 26m², d’une salle d’eau, WC séparés, et d’un beau salon avec vue sur la Dordogne. A l’étage, le palier dessert deux immenses chambres de plus de 28m² chacune. Cette maison est également dotée d’un garage et d’une coure privative.
Ce que nous avons trouvé exceptionnel : La magie de l’endroit avec sa vue sur la Rivière, l’authenticité et la qualité du bâti en pierres de taille, les deux garages fermés, la double maison avec sa partie libre et sa partie « bonus » comprise dans le prix de vente, le grand terrain d’agrément attenant.

## Source and attribution

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