# Maison

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 405,000 EUR
- **Location:** Le Porge, Le Porge, FR
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-09T16:49:22.649Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:49:22.649Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

SOUS COMPROMIS
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 135 m² située au Porge, à seulement 4 minutes des écoles et du centre-ville. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et espace.
Un espace de vie chaleureux et convivial :
L’entrée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante de 45 m², comprenant une salle à manger chaleureuse agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’un salon baigné de lumière.
Attenante à la salle à manger, la cuisine semi-ouverte séduit par sa fonctionnalité et bénéficie d’un accès direct à la buanderie.
Depuis la salle à manger, vous accédez à une suite parentale avec dressing, indépendante du reste de l’espace nuit.
Côté nuit, un dégagement dessert un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi que trois chambres de 11 m², toutes équipées de placards.
Un espace extérieur pensé pour la détente :
Vous profiterez d’un jardin arboré d’environ 950 m² sans vis-à-vis, d’une grande terrasse conviviale, ainsi que d’une piscine hors-sol accompagnée d’une douche extérieure.
Un atelier de 11 m² et deux cabanons complètent les prestations et offrent des espaces de rangement supplémentaires.
La parcelle, entièrement clôturée, propose également plusieurs emplacements de stationnement.
Les points forts:
• Maison de plain-pied
• Aucun travaux à prévoir
• Système d’alarme
• Terrasse et piscine sans vis-à-vis
• Exposition Sud/Ouest
Infos pratiques:
• Commerces, écoles à 5 minutes en voiture
• Pistes cyclables
• Ligne de bus 4210 vers Bordeaux
• Transport scolaire
• Aéroport Mérignac à 40 min – Gare Saint-Jean à 1 h
Réf 2223. DECLIC IMMO 33
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONÉ Sophie - 06 73 59 56 31 - - Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 15 000 € TTC (3,85 %) inclus charge acquéreur (390 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € par an.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/f1c0ee5e-ba7f-4302-893b-e4bc102f7b0c
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