# VENTE : maison (109 m²) à DOLUS D OLERON - La plage à pied !

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 350,000 EUR
- **Location:** Dolus-d'Oléron, Dolus-d'Oléron, FR
- **Floor area:** 109 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T10:51:10.046Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:13:17.521Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron !
En vente à DOLUS D OLERON (17550), La plage à pied !
Située à quelques centaines de mètres de la baie de la Rémigeasse, dans le quartier de BEAUREPAIRE, venez découvrir cette agréable MAISON de plain-pied lumineuse (traversante).
Elle vous offrira entrée dégagement, salon/salle à manger, cuisine, trois chambres avec placards, salle d'eau récemment refaite à neuf, cellier avec WC et WC indépendant.
La distribution des pièces propose des espaces jours et nuits bien séparés.
Garage avec galeta et retour de plage.
A l'extérieur : jardin joliment arboré, pelouse, terrasse avec belle exposition.
Hors zone de submersion.
Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette propriété est située à trois minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve l'École Élémentaire Maurice Renard Dolus d'Oléron et l'École Maternelle Dolus d'Oléron dans la commune. Il y a un restaurant et une poissonnerie dans les environs.
Son prix de vente est de 350 000 €. Le prix net est de 333 334 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %. La propriété se situe dans une résidence privée de maisons individuelles gérées en ASL avec frais réduits, environ 65 € par an.
L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants. Cette maison est classée E en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (305 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 910 € et 2 630 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Référence de l'annonce : 11919.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917654907 EI - LA ROCHELLE.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/f1df5db1-816d-482c-b7bf-683f0e7e2e95
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