Maison – La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie
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Maison à vendre, 145 m², terrain 145 m²

La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie

4 Chambres

560.000 €

3.862 €/m²

Publié 20 juin 2026

À propos de cette annonce

Maison traditionnelle 5 pièces Espace indépendant à fort potentiel pour activité pro ou revenu complémentaire. Maison de 145 m² sur terrain de 1 000 m² avec vue dégagée et pièce de vie lumineuse. Secteur recherché, proche gare et écoles. Idéale pour un cadre de vie agréable. Vue dégagée, terrain de 1 000 m² et gare à 3 min : une maison rare sur le secteur 74800 Entre confort familial et potentiel d'évolution ! Dans l'un des secteurs les plus appréciés du Pays Rochois, cette propriété développe environ 145 m² habitables sur un beau terrain plat arboré. Son implantation offre une vue dégagée particulièrement agréable tout en conservant un environnement paisible et résidentiel. La maison s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une vaste terrasse. La nouvelle cuisine (2017) équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial, tandis que le poêle à bois récent apporte chaleur et confort au quotidien. Les différents demi-niveaux permettent à chacun de disposer de son espace avec trois chambres, des pièces annexes modulables et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'un des véritables points forts de cette propriété réside dans son espace indépendant avec sanitaires et salle d'eau. Profession libérale, cabinet, télétravail, logement d'appoint ou revenu complémentaire : les possibilités sont multiples. À l'extérieur, le terrain offre un cadre privilégié et un potentiel constructible particulièrement recherché sur le secteur. Ce que vous allez apprécier OK Secteur calme et recherché, hors lotissement OK Vue dominante dégagée OK Terrain constructible de 1 000 m² OK Gare à seulement 3 minutes OK Accès rapide autoroute Genève / Annecy OKEcoles à proximité et future crèche (2027) OK Isolation renforcée des combles (30 cm) OK VMC neuve (2026) OK Cuisine neuve (2022), adoucisseur 2023 OK Poêle à bois récent (2022, 7kW) OK fenêtres (+ VR et battants en alu) toutes changées (sauf 2) en 2022 OK Abri de jardin OK Espace indépendant à fort potentiel Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable sans renoncer à la praticité des déplacements quotidiens. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 222691SG Plus d'information : - Calme Précision localisation : 12083 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Lieu : Haute-Savoie (74) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

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