Maison à vendre, 144 m²

Vauvert, Gard

3 Chambres

645.000 €

4.479 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Maison à vendre commune de VAUVERT –de 4 pièces 144 m² sur 1ha 6349m² NIMES commune de Vauvert CONTEMPORAINE ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE. Très belle villa plain-pied (2006) de 144 m2 baignée de lumière, exposée sud. Vue imprenable sur étang du Scamandre. Elégante, sobre, elle offre de grands espaces de vie. Cuisine équipée, salle à manger donnant sur une terrasse en béton désactivée en parhe couverte 66m² , 3 chambres, salle de douche, un wc . Un garage avec une mezzanine (possibilité transformer en studio indépendant) . Villa et prestations de qualité dans un écrin paysagé de 1ha 6349m² sans vis-à-vis. Piscine au sel en dur Dimensions 10x5 sur 1m50 partout. Revêtement poudre en Marbre. Commune de Vauvert 1000 habitants. Port de plaisance. Boulangerie. Bars. Epicerie. Bureau de poste. Ecole primaire. Nombreux sentiers de randonnées dont 2 voies vertes bordure du canal du Rhône à Sète et Bas-Rhône. 30 min de Saintes Maries Sur Mer. 20 min d’Aigues Mortes ; 25 min de Nimes ; 10 min de Vauvert. Accès facile par départementale. Details techniques : Vide sanitaire 60 cm Chauffage : climatisation gainable réversible. Portail électrique neuf. Thermo dynamie 200L neuf. Installation photovoltaïque du 4.11.2011 en revente (contrat jusqu’à 3.01.31) Rapport annuel 2400€ de moyenne. Une partie en auto consommation. Cout annuel de conso EDF 1013€ Assainissement privé par fosse septique . Contrôle SPANC ok octobre 2020 (prochaine 2024) Captage d’eau privé (pompe immergé) Boulodrome Diagnostiques NRT A+ DPE B 80 kWH Date du DPE : 25/03/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610.00€ et 880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris) Zone A TF 1941€

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