Maison à vendre, 67 m²

Marvejols, Ségala

1 Chambres

14.193 €

212 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Maison de village au coeur historique - Fort potentiel locatif Bouquet : 14193 EUR Rente : 182 EUR/mois Prix d'achat : 47011 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : Située en plein centre historique de Marvejols, dans une rue calme et pleine de charme, cette maison de village de 67 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, services et de l'axe autoroutier Autoroute A75. Parfaite pour un pied-à-terre ou un futur investissement locatif type Airbnb, cette maison offre une configuration atypique sur plusieurs niveaux : -Agencement : RDC : cuisine , buanderie, WC 1er étage : salon lumineux 2e étage : chambre avec espace douche et WC Grenier aménageable : potentiel d'agrandissement -État du bien : Électricité refaite Double vitrage Chauffage électrique avec radiateurs fonte Toiture refaite en 2016 Raccordement au tout-à-l'égout Maison saine, entretenue, avec potentiel d'optimisation (grenier). Analyse financière : Un investissement avec forte décote Valeur libre du bien : 106 600 EUR Prix d'acquisition : 35 818 EUR Soit une décote exceptionnelle d'environ 66 % acquise grâce à l'occupation à vie que s'accorde la vendeuse, Un levier patrimonial rare permettant de sécuriser un investissement à prix fortement réduit dans un secteur recherché. Conditions d'acquisition : Vendeuse : 62 ans Bouquet : 14 193 EUR Mensualités : 182 EUR / mois pendant 15 ans Indexation : révisée selon l'IRL chaque année -En cas de libération anticipée du bien : Versement d'une indemnité mensuelle de 150 EUR, permettant une mise en location ou une occupation immédiate. -Les atouts : Hyper centre historique Rue calme Bien entretenu, pas de gros travaux à prévoir Fort potentiel locatif à terme Décote très sécurisante Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à prix maîtrisé, avec une perspective de valorisation à moyen / long terme.

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