# Villa de Standing

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 630,000 EUR
- **Location:** Saint-Nicolas de Campagnac, Gard, Poulx, Poulx, FR
- **Floor area:** 183.46 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-26T02:22:25.606Z
- **Last updated:** 2026-08-11T22:15:52.267Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Villa de Standing avec vue exceptionnelle sur un terrain de 1517 m² !!!
Vous serez sous le charme de cette villa aux prestations haut de gamme, nichée sur les collines de Poulx avec une vue à couper le souffle.
Un vaste hall d'entrée, dessert l'immense séjour cathédrale de 73 m² (baie à galandage, poêle à bois, clim, poutres, belle hauteur sous plafond) avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse bénéficiant de cette vue magnifique visible de l'intérieur par de grandes baies offrant un plaisir au quotidien indéniable.
Vous disposerez au rez-de-chaussée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un bureau pouvant être une chambre, d'une buanderie et des wc séparés.
A l'étage, vous apprécierez 2 très grandes chambres (dont une pouvant être divisée en 2), reliées par un beau dressing commun, une salle d'eau avec baignoire et douche, des wc séparés.
Un spacieux double garage isolé de 50 m² non attenant avec un espace extérieur abrité, ce qui permet d'envisager si besoin une transformation en appartement indépendant pour accueillir de la famille ou y faire de la location type gîte.
Côté farniente, une superbe piscine à débordement vous ravira dans cet environnement boisé à l'égard des regards.
Une terrasse couverte avec barbecue, travertin au sol sur l'ensemble des terrasses.
Un sous sol à proximité de la piscine, aménagé en studio avec coin cuisine, wc, douche.
Parvis de la maison pavé (300 m²), boulodrome, un abri bois, 2 chenils
Poulx un village calme, avec le charme de la garrigue Nîmoise, en hauteur ce qui vous mettra à l'abri des inondations, et avec toutes les commodités.
Que dire de plus, venez voir ce bien exceptionnel, idéalement situé à 15 minutes d'Uzès, de la gare TGV Nîmes Pont du Gard et du centre ville de Nîmes.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller I2T NIMES : Sandrine1 ISSARTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 189 698

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/f22e04fa-a086-4ec7-ab11-5f70ea3fbccd
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