# Appartement 2 pièces avec terrasse et garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 194,000 EUR
- **Location:** ZA La Maladière, Ardèche, Saint-Péray, Saint-Péray, FR
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-21T16:10:30.221Z
- **Last updated:** 2026-08-09T16:09:05.716Z
- **Listed on:** bienici-fr, paruvendu-fr

## Description

Superbe Appartement 2 Pièces avec Grande Terrasse - NEUF & Ultra-Performant
Venez découvrir sans tarder cet appartement de 2 pièces de 50 m², idéalement situé à Saint-Péray (07130), à seulement 7 km de Valence.
Niché au premier étage d'une résidence neuve et intimiste de trois étages avec ascenseur, cet appartement combine à merveille confort moderne et économies d'énergie.
L'intérieur, pensé pour votre bien-être, se compose d'un hall accueillant, d'un salon lumineux de 19 m² ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre spacieuse de 13 m², d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparées. L'ensemble est baigné de lumière naturelle.
Ce bien d'exception bénéficie des dernières normes énergétiques, garantissant une consommation maîtrisée et un confort optimal en toute saison. Il est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et d'un système d'air pulsé, assurant une isolation thermique et acoustique de pointe grâce à des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants intégrés. L'état général est impeccable, l'extérieur étant entièrement neuf.
Profitez de l'extérieur grâce à une magnifique terrasse, véritable prolongement de votre espace de vie, idéale pour vos moments de détente et vos repas en plein air.
Un garage privatif en sous-sol est inclus dans la vente, un atout majeur en ville !
Vivre à Saint-Péray, c'est profiter d'un cadre de vie dynamique et pratique. Vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) et une structure d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, la gare de Valence est à moins de 10 minutes en voiture.
DPE en cours
Prenez sans tarder rendez-vous avec l'agence Valimovia pour une visite!!
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 504.00 euros.

## Source and attribution

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