# Dépt. 07 - A VENDRE à LANAS - Maison sur 2 niveaux de 120 m2

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/f2a90151-dc2d-4cf0-baf1-7d66095b22d9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 270,300 EUR
- **Location:** Ardèche, Aubenas, Aubenas, FR
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T16:41:46.638Z
- **Last updated:** 2026-09-15T02:34:05.912Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France -
EXCEPTIONNNEL ET RARE A LA VENTE sur LANAS ENTRE AUBENAS et RUOMS -
Sur les hauteurs du Village, au quartier Champ Fraix, avec une très belle vue sur VOGUE et SAINT-MAURICE-D'ARDECHE depuis la terrasse couverte, charmante maison construite en 1986 offrant aujourd'hui une surface habitable de 120 m2 environ sur 2 niveaux ; Au rez-de-chaussée principal, grande pièce de vie, avec sa cuisine ouverte et son poêle à granules, 3 Chambres, Salle d'eau et W.C. séparé ; Garage attenant, Terrasse ombragé sur l'arrière avec son barbecue ;
En rez-de-jardin, avec la possibilité d'une communication intérieure, salon salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, W.C., terrasse couverte donnant sur le jardin ; Possibilité de location saisonnière ou à l'année ;
Cette maison a été entièrement rénovée depuis ces dernières années et elle est habitable de suite sans travaux !
Dans un environnement très calme, sans vis-à-vis direct, belle parcelle en terrasse de 1.100 m2 arborée de chênes ; Sympathique terrasse en bois au-dessus de la cuve de récupération d'eau de 5.000 litres environ ; Assainissement autonome aux normes ;
Commerces et services à quelques minutes dans le village de VOGUE ; Une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire dans notre belle région, avec un rendement locatif ;
Un prix de 270.300 EUR à découvrir avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F.
Honoraires charge acquéreur ;
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.500 EUR et 2.080 EUR par an.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CHAMPETIER - EI - NoRSAC: 529 853 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/f2a90151-dc2d-4cf0-baf1-7d66095b22d9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.