# Viager occupé - F73-H75 ans - SEZANNE (51120)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 66,625 EUR
- **Location:** Marne, Sézanne, Sézanne, FR
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-23T18:43:59.185Z
- **Last updated:** 2026-07-23T18:43:59.185Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Homme de 75 ans / Femme de 73 ans
Bouquet : 66625 EUR
Rente : 121 EUR/mois
Prix d'achat : 79975 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : SEZANNE/ N4 PARIS en 2H
Propriété vendue en viager occupé au profit d'un homme de 74 ans et d'une femme de 72 ans.
Sur cette propriété sont édifiées 2 habitations et un grand garage/atelier;
1ere maison d'environ 130m² habitables de type F5 avec cave.
2eme maison d'environ 70m² au sol sur 1 étage à rénover.
Un garage de 50m² plus un deuxieme garage et une grange.
Enormément de possibilité sur ce grand terrain de 2000m² (locatif, Rb1&b etc.....)
Analyse financière : SEZANNE/N4 PARIS en 2H
Propriété sur laquelle sont édifiées 2 maisons dont une à rénover, 2 grands garages et une grange.
Terrain 2000m².
VENTE EN VIAGER OCCUPE au profit d'un couple (homme 74 ans et femme de 72 ans)
Décote immédiate de 57%
Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/f2f762b8-c04c-4705-be35-698bd4bb93ac
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