Maison – Le Buisson-de-Cadouin, Cadouin
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Maison à vendre, 280 m², terrain 8960 m²

Le Buisson-de-Cadouin, Cadouin

6 Chambres2 Salles de bain

479.000 €

1.708 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Au coeur du Périgord Pourpre en Dordogne, à seulement 800 mètres des commerces et de la célèbre abbaye de Cadouin, découvrez cette superbe propriété en pierre de 1880, entièrement rénovée et agrandie en 2005. Développant environ 280 m² habitables, cette maison de caractère conjugue charme périgourdin et confort moderne : pierres et poutres apparentes, terres cuites, et cantou côtoient des prestations contemporaines. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², où salon et salle à manger sont séparés par une élégante cheminée traversante. Une grande cuisine semi-professionnelle entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Ce niveau accueille également deux suites d'environ 30 m² chacune. La première dispose d'une salle de bains avec baignoire et douche. La seconde a conservé tout le cachet de l'ancienne maison avec cantou, poutres apparentes et sol en terre cuite. Elle possède sa propre salle d'eau et une terrasse privative. Buanderie et toilettes invités complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux espaces nuit proposent quatre chambres supplémentaires dont une de plus de 25 m2 avec charpente apparente, deux salles d'eau ou de bains avec toilettes. Avec 6 chambres au total, dont deux suites au rez-de-chaussée, cette propriété convient parfaitement à une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique en Dordogne. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud surplombe un terrain paysager en espaliers avec une agréable vue sur les bois. Un vaste espace de stationnement, une dépendance de plus de 60 m², un bûcher et une grande cave complètent l'ensemble. La maison bénéficie également de très bonnes performances énergétiques, avec chaudière gaz à condensation et production d'eau chaude solaire. À pied du village de Cadouin et de son remarquable patrimoine, cette maison en pierre à vendre en Dordogne offre un cadre privilégié au coeur du Périgord. Une propriété rare alliant authenticité, volumes, 6 chambres, dépendance et proximité des commerces. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine PANISSOD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 147 794 BERGERAC

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Garage
Cave
Cheminée

Emplacement

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479.000 €