# Viager occupé - F73 ans - TROYES (10000)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 26,970 EUR
- **Location:** Aube, Troyes, Troyes - Cathédrale, FR
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T18:59:10.603Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:42:40.190Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 73 ans
Bouquet : 26970 EUR
Rente : 215 EUR/mois
Prix d'achat : 55062 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Superbe Pavillon idéalement placé sur son terrain paysagé, il vous offrira le confort de sa climatisation réversible, des pièces de vie lumineuses et de plain pied. Son séjour double donne accès à la terrasse couverte d'un store électrique. Son sous sol total permet un garage 2 voitures, mais aussi une chambre chauffée et une cave.
Analyse financière : PROCHE TROYES ET DES GRANDS LACS DE LA FORET D'ORIENT
3 raisons d'investir dans ce bien en VIAGER OCCUPE
1) Le bien : Pavillon de très bonne facture, parfaitement entretenu.
2) Le secteur : Proche des lacs sa situation lui permet d'être une valeur sûre pour votre investissement.
3) Vous achetez un bien qui vaut 120 000 EUR, en versant un bouquet de 26 970 honoraires de conseil inclus et une épargne mensuelle de 215 e par mois.Soit moins de la moitié du prix de sa valeur libre.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 22%.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/f36455c7-4f87-4bdb-b51b-772bc5bab0b4
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