# VIAGER occupé sur une tête Monsieur 89 ans

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 100,000 EUR
- **Location:** Angoulins, Angoulins, FR
- **Floor area:** 107 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T10:17:25.594Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

VIAGER occupé sur une tête (Monsieur de 89 ans) à ANGOULINS, un bourg commerçant à seulement 10 minutes de LA ROCHELLE, 5 minutes tous commerces, plage et producteurs Ostréicoles.
Belle opportunité de placement pour devenir propriétaire de ce plain-pied sur un terrain de 600 m². Centre bourg à 200 mètres.
Comment le financer : débloquer un bouquet de 100 000 euros (honoraires agence inclus) + frais d'enregistrement, puis investissez 1120 euros par mois en règlement de la rente.
C'est un placement avantageux et rentable permettant tous les projets : future résidence principale ou secondaire, investissement locatif saisonnier ou à l'année, usage mixte...
Déscriptif : maison année 96, joliment entretenu, chauffe eau thermodynamique, nouvelle porte d'entrée et portail, ajout de véranda, entretien et isolation de la toiture et ravalement de façade. Elle est composée d'une pièce de vie séjour-salon de 25.6m² ouvert en partie sur une cuisine aménagée et équipée de 8.7m², arrière-cuisine 8.7m² donnant accès au garage de 20m² (porte automatique comme le portail), une véranda chaffée de 18m² fait le lien entre la cuisine et le jardin.
Coté nuit : dégagement, 1ère chambre 12.2 m² suite d'uen petite véranda 10 m² (non chauffée), une seconde chambre 10.5m², une salle d'eau de 4.5m² et un wc avec lave-mians de 1.8m².
L'ensemble sur un terrain de 600m², muni d'un second portail pour l'éventualité de faire entrer un camping car.
Explications plus complète sur le viager occupé par téléphone avec le consultant immobilier chargé de ce dossier.
Honoraires inclus de 13.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
 RSAC 390 990 406 Saintes
 RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/f3693437-015b-47ac-b40c-4e1c1eef8b3a
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