# NEUF T3 Duplex à Pontault Combault 68.60m2 avec balcon

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 293,000 EUR
- **Location:** Seine-et-Marne, Pontault-Combault, Pontault-Combault - Centre commercial, FR
- **Floor area:** 68.6 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-09T22:42:15.840Z
- **Last updated:** 2026-09-15T02:39:05.644Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

TRAVAUX EN COURS DERNIERES OPPORTUNITES
Une adresse incontournable à l'Est de Paris À 23 km de Paris et à 29 min en RER E de Gare du Nord, Pontault-Combault séduit de plus en plus d'actifs franciliens qui cherchent à réunir qualité de vie et proximité de leurs lieux de travail.
En témoigne une démographie en nette hausse, + 5,13 % en cinq ans, soit une croissance plus rapide que la moyenne. La commune profite d'une desserte efficace par la route et les transports en commun. L'A4 et la Francilienne permettent de rayonner dans toute l'Île-de-France et Val de Fontenay, grand quartier d'affaires de l'Est parisien, est à seulement trois stations de RER E. Située en zone A du dispositif Pinel, Pontault-Combault est une ville à fort potentiel, affichant une rentabilité attractive et de belles perspectives de valorisation. Découvrez une résidence neuve à l'esprit village prolongée par de beaux espaces extérieurs accueillant des appartements avec entrées indépendantes.
Livraison prévue 4e Trimestre 2023
AVANTAGES DU NEUF :
- Architecture moderne et cadre de vie exceptionnel
- Isolation phonique et thermique renforcées
- Charges plus faibles, consommations individuelles.
- Respectant les normes Bâtiment Basse Consommation et Réglementation Thermique 2012, avec ascenseur.
- Respectant les normes Personne à Mobilité Réduite (PMR),
- Frais de notaire réduits (2.5% environ au lieu de 8-9%)
- Garanties Constructeurs jusqu'à 10 ans
- Éligible au Prêt à Taux Zéro / à la Loi PINEL ou TVA réduite selon les programmes.
- Possibilité de personnaliser votre logement au gré de vos envies selon le planning de construction.
AVANTAGES 'l'Adresse' :
- Un accompagnement d'experts
- Un seul interlocuteur pour tous les programmes neufs
- Un savoir-faire immobilier de plus de 15 ans
- Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée
- Un Prix Direct Promoteur (Aucune commission d'agence)
- Une étude de financement
- Un accès à plus de 2 400 résidences en France, plus de 22.000 appartements

## Source and attribution

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