# EMPLACEMENT IDEAL NICE CENTRE :TRES BEAU T4 TRAVERSANT TRIPLE EXPOSITION + 2 BELLES TERRASSES

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 485,000 EUR
- **Location:** Saint-Roch, Victoria Park, Nice, Nice - Saint-Roch, FR
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-01T04:46:42.214Z
- **Last updated:** 2026-09-15T02:50:36.773Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En plein cœur du centre-ville de Nice proche Riquier, cette jolie résidence neuve se composant de 15 appartements contemporains allant du T2 au T4 à proximité de toutes commodités, de tous commerces et de la gare, vous permettra d'avoir un beau cadre de vie.Des espaces extérieurs spacieux, des parkings privatifs...
Très bel appartement traversant T4 de 85m² avec une triple exposition Sud, Ouest et Est pour une belle luminosité tout au long de la journée, un beau séjour/cuisine donnant sur une terrasse de 7m². Il dispose également trois belles chambres dont une suite parentale de 14m² avec sa salle de bain privative ainsi que sa terrasse de 7m², il dispose également de deux autres grandes chambres de 12m². Salle d'eau équipée avec WC + WC séparés
Un vrai coin de tranquillité, dans un emplacement idéal :
- Ligne 1 de tramway et du bus à moins de 2 minutes à pied
- Boulangerie et supermarchés à 3minutes à pied,
- Ecole à 5 minutes à pied
- Gare Riquier à 10 minutes à pied
- Autoroute et plages à 10min
PRIX : 485.000 EUROS
* Stationnement en sus
BELLES PRESTATIONS :
- Volets roulants électriques dans le séjour
- Parking
- Résidence sécurisée
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT2012
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL.
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

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- Un savoir-faire de plus de 18 ans
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## Source and attribution

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