# SAINT JEROME ! T3 de 63m² avec terrasse de 10m² au 1er étage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 435,000 EUR
- **Location:** Cuques, Cuques, Aix-en-Provence, Aix-en-Provence - Val Saint-André, FR
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T23:56:29.438Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:56:46.767Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Découvrez une adresse d'exception où le prestige de la ville se marie à la tranquillité d'un cadre de vie privilégié. Le quartier Saint-Jérôme, réputé pour son atmosphère paisible et son écrin de verdure, offre une qualité de vie incomparable, à 15 minutes à pied du cœur vibrant d'Aix-en-Provence.
Au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et haut de gamme.
Situé au première étage, ce bel appartement de 62.81 m² séduit par ses volumes bien optimisés et sa luminosité naturelle.
La grande pièce de vie de 32m², spacieuse et chaleureuse, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-est – un véritable prolongement de l’intérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
Le coin nuit offre deux chambres confortables dont une avec un accès direct à la terrasse, une grande salle d'eau moderne et un WC suspendu indépendant , bien pensé pour un confort de vie optimal au quotidien.
Prestations : Carrelage dans toutes les pièces, résidence entièrement close, parkings en sous sol, vidéophone, volets roulants avec commande électrique connectée, ascenseur...
Prix : 435 000€ avec une place de parking en sus, soit un total de 465 500€
Livraison prévue 4 trimestre 2026.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63.
Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées.
Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020
Garantie constructeur 10 ans
Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite
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Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.
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## Source and attribution

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