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Charmante Villa T4/5 au coeur du Golf de Pont Royal

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Charmante Villa T4/5 au coeur du Golf de Pont Royal - Vue principale

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Maison à vendre, 101 m², terrain 209 m²

Bouches-du-Rhône

375.000 €

3.713 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

En Exclusivité Passion Provence Immobilier vous propose une très jolie villa -5 Pièces de 101 m², au coeur du Domaine de Pont Royal - Mallemort (13). Une terrasse, côté, vous accueille avant d'arriver sur le perron d'entrée. A l'opposé, une autre terrasse vous permettra d'y déjeuner même lors de fortes chaleurs. Le rdc comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour moderne de 42m² avec une cheminée originale à insert. Pour la suite, un grand placard, un Wc, une buanderie et un garage finissent de compléter ce niveau. Les 3 expositions, Sud , Ouest et Nord procurent une belle luminosité à la pièce de vie au rdc notamment. A l'étage, vous découvrirez 3 confortables chambres munies de placards aménagés, une SDB, puis une SDE avec WC et enfin un bureau- dressing pouvant également devenir une 4ème chambre. Aucun travaux à prévoir. Les climatisations réversibles ont été positionnées au rdc et dans les chambres pour un meilleur confort. Vous disposerez d'une piscine entièrement gérée par le syndic de la copropriété, avec de très faibles charges . En résidence principale ou secondaire, située entre Avignon et Aix en Provence, entre Luberon et Alpilles, cette maison très bien entretenue est mitoyenne d'un seul côté, sur un terrain de 209 m² est pour vous ! Elle se situe dans une enceinte sécurisée et gardiennée, de 180 ha, qu'offre le Domaine de Pont Royal avec ses deux lacs, son Golf et ses parcours de ballades en pinèdes. Me contacter : Guillaume TERRALLO (EI) au 06.95.33.22.75 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33895usb/154/kKB5K/bareme_transaction_ppi_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Passion Provence Immobilier : Guillaume TERRALLO - Tél. 0695332275 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904512134 RCP GALIAN - N°127 124 335Afficher plus

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin

Garage

Piscine