Maison à vendre, 104 m²

Labatie-d'Andaure, Le Roule

149.000 €

1.433 €/m²

Publié 31 juil. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Maison de campagne idyllique - Un havre de paix à seulement 5 minutes des restaurantsDécouvrez cette charmante maison de campagne de 114,43 m², nichée sur un terrain spacieux de 1044 m². Cette propriété de trois niveaux, baignée de lumière grâce à ses ouvertures en bois, vous offre un cadre de vie paisible et authentique.Imaginez-vous dans le vaste séjour de 38 m², un espace chaleureux et convivial, parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, vous promettent des nuits paisibles, tandis que les deux salles d'eau et les deux WC assurent un confort quotidien optimal.Profitez de la terrasse de 15 m², un havre de tranquillité où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. La cave, pratique et spacieuse, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou vos vins préférés.Cette maison de campagne, en bon état et au standing normal, est libre et non meublée, vous laissant libre de personnaliser chaque pièce à votre guise. Son exposition nord-est lui confère une lumière douce et apaisante tout au long de la journée.Située à seulement 5 minutes en voiture des restaurants, cette propriété allie parfaitement tranquillité et commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, à proximité de tous les services essentiels.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tombez sous le charme de cette maison de campagne exceptionnelle.Contactez votre agence locale :KATIA BORIS - KB IMMOBILIERCharlie Le Ven ? 06 87 72 77 16Prix : 149 000 ? TTC Honoraires charge vendeurRéférence : 39Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5210.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KB IMMOBILIER : agent mandataire - Charlie Le ven.Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER ? société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros ? ? SIRET 941 729 816 00012 ? TVA FR52941729816 ? Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas ? La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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