# LOFT de Caractère - Potentiel d'agrandissement et de division

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 325,000 EUR
- **Location:** Le Petit Tournon, Le Petit Tournon, Villeneuve-de-Berg, Villeneuve-de-Berg, FR
- **Floor area:** 280 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T16:47:35.853Z
- **Last updated:** 2026-08-11T16:25:57.736Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Vous trouverez en première partie le descriptif du logement principal puis dans un deuxième temps nous aborderons le potentiel de retour financier.
-1-- Sur un terrain en espaliers de 1269 m2 se trouve une ancienne filature. On y entre par un salon situé au rez-de-chaussée. Cette pièce de xm2 peut également être utilisé comme salle de jeu, salle de billard, bureau. car un second salon se trouve au niveau supérieur.
Au fond de cette pièce, un escalier mène au premier étage où se trouve une belle pièce de vie d?une surface de 140m2. Elle comprend salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Ce produit est, je le rappel un loft. Les photos vous montre le caractère atypique de cette pièce: des murs en pierres d?époque, des fenêtres de 4m50 de hauteur, des piliers de soutien en fonte, le châssis en métal et l'ossature Eiffel visible le long de la battisse?
On accède a l'espace nuit par un escalier en colimaçon d'une largeur de 1 mètres. On trouve à cet étage: deux grandes chambres équipées d'un grand placard aménagé (plus de 3.50m), une salle d?eau composée de deux meubles avec lavabo, des toilettes et une très grande douche à l'italienne.
Ce même escalier vous conduit aux combles. Si d'avantage de chambres vous sont nécessaires, cette surface de 140m2 peut être facilement aménagée. La hauteur sous plafond est plus que suffisante et les arrivées et évacuations des eaux sont effectuées. Il y a des fenêtres afin d'apporter la luminosité nécessaire et des velux peuvent être rajoutés.
La toiture et la charpente ont été refaites il y a moins de 10 ans par les compagnons de France.
-2-- Outre le fait que ce produit soit atypique et séduisant il est également très attractif sur le plan financier :
Ce bien dispose d?une dépendance de 105m2 sur deux étages, à rénover.
Les planchers sont solides. Arrivées d'eau et évacuations existantes.
Ce produit peut être soit séparé et vendu ou être mise à la location.
De plus, sur la partie basse du terrain, se trouve une parcelle constructible de 469m2. Elle peut être revendu pour y bâtir un logement d'environs 80m2.
M. Nicolas GALVANI 0750842260 / 0484855504poste2451 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 823684220 - Ville du greffe : RSAC AVIGNON

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/f4477abe-d767-4933-948b-e42d3526ae10
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