# Fonds de commerce Restaurant Pizzéria arrière pays Mentonnais Niçois 130 m2

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 550,000 EUR
- **Location:** Alpes-Maritimes, Sospel, Sospel, FR
- **Floor area:** 130 m²
- **Published:** 2026-05-21T16:08:46.452Z
- **Last updated:** 2026-07-08T00:37:13.648Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À Vendre : Fonds de Commerce - Restaurant Pizzeria Arrière-pays Mentonnais/ Niçois
Opportunité rare à saisir dans un village prisé de l'arrière-pays de Menton ! Ce restaurant-pizzeria, doté d'une solide réputation depuis plus de 20 ans, offre une activité clé en main dans un cadre idyllique et convivial, alliant authenticité et rentabilité.
Points forts du commerce :
Local spacieux :
Salle de 100 m² avec 40 places assises.
Terrasse de 75 à 90 places assises. Redevance pour 100 €/mois, exploitée de avril à octobre.
Cuisine fonctionnelle de 26 m² équipée d'un matériel récent (moins de 5 ans).
Grande cave de 30 m² pour stockage.
Performance et rentabilité :
Chiffre d'affaires HT : Environ 700 000 € sur les 2 dernières années.
EBE : Entre 110 000 € et 130 000 €.
Résultat net : Entre 80 000 € et 100 000 €.
Ticket moyen : 30 € TTC par couvert.
Activité stable en hiver avec 80 à 100 couverts/jour et en été jusqu'à 150 couverts/jour.
Conditions d'exploitation :
Bail commercial : Loyer mensuel de 1 800 € (+ 100 € pour la terrasse). (échéance 2032).
Équipe : 3 CDI + 5 à 6 CDD en haute saison, et un gérant expérimenté.
Licence : Licence 3 et 4.
Congés et rythme d'ouverture :
5 semaines de congés annuels.
2 jours de fermeture hebdomadaires en basse saison.
1 jour de fermeture hebdomadaire en haute saison.
Points clés de l'emplacement :
Petite ville attractive et dynamique, fréquentée par une clientèle locale et touristique.
Bonne accessibilité et parking à proximité.
Forte notoriété dans la région, avec une excellente e-réputation.
Pourquoi investir ?
Affaire saine, bien tenue, avec une rentabilité prouvée et une clientèle fidèle.
Local et équipements en excellent état, aucun investissement immédiat nécessaire.
Opportunité idéale pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant reprendre un commerce clé en main dans une région réputée pour sa qualité de vie.
Prix de vente : 600 000 euros HAI
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite confidentielle. Ce fonds de commerce est prêt à poursuivre son histoire avec un repreneur motivé.
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04 93 35 24 35

## Source and attribution

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