# T4 100m² à Menthon Saint Bernard, au coeur du village.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 525,000 EUR
- **Location:** Ramponnet, Menthon-Saint-Bernard, Menthon-Saint-Bernard, FR
- **Floor area:** 99 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T19:17:44.323Z
- **Last updated:** 2026-08-14T21:42:31.939Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Découvrez cet appartement T4 duplex en dernier étage, situé en plein du coeur du charmant village de Menthon Saint Bernard, sur la rive Est du lac d'Annecy.
Le premier niveau comprend une entrée qui ouvre sur la pièce de vie avec cuisine semi- ouverte, salon avec cheminée et accès balcon, et des toilettes.
On accède à un premier balcon exposé Ouest et profitant d'une agréable vue sur un parc boisé.
A l'étage se trouvent trois chambres, une pièce pouvant servir de second salon ou coin TV, une grande salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes séparées. Un balcon permet d'apprécier la quiétude du parc.
A proximité de l'appartement se trouvent tous les commerces de première nécessité. Le lac, ses plages et son port sont à 10 minutes à pied.
L'appartement, en bon état, nécessite des travaux de remise au goût du jour. Il est vendu avec une cave. Un parking de copropriété est à disposition des résidents.
Ce bien représente une vraie opportunité de vivre dans l'un des villages les plus agréables de la rive Est du lac, tout en restant à proximité de la ville d'Annecy et de ses nombreuses attractions.
Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2532.00 euros.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/f49d69d1-3e46-4e0d-bc13-5fdca1b6a31d
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