# Une Maison et deux T2 à Saint Just Sauvage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 170,000 EUR
- **Location:** Sauvage, Saint-Just-Sauvage, Saint-Just-Sauvage, FR
- **Floor area:** 212 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-23T18:46:49.751Z
- **Last updated:** 2026-07-23T18:46:49.751Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Dans un joli cadre, au coeur du village de Saint-Just, à 11 minutes de la gare de Romilly, ensemble immobilier composé de 3 habitations sur 1162 m2 de terrain clos de murs et arboré comprenant :
- Une maison rénovée de 125 m2 habitables dotée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 25 m2, d'une cuisine américaine de 5,5 m2, d'un bureau / chambre de 12 m2, d'une salle de bain de 5,5 m2 , d'un cellier et de WC indépendants. A l'étage vous trouverez un grand palier / couloir de 24 m2 au sol et 3 chambres de 21, 11 et 10 m2 au sol.
- Un logement T2 ( actuellement loué 335 euros) donnant sur la rue et disposant d'un jardinet. Vous y trouverez un salon de 16,5 m2, une cuisine de 5,3 m2, une chambre de 10 m2 + mezzanine de 9 m2, une salle de douche et des WC indépendants.
- Un deuxième T2 ( actuellement loué 300 euros) donnant sur une partie de cour commune et disposant lui aussi d'un jardinet privatif composé d'un salon / cuisine de 20 m2, d'une chambre de 9,7 m2, d'une salle de douche avec WC de 4 m2, d'un cellier de 3,8 m2 et d'une mezzanine de 5,4 m2.
La maison T5 peut être raisonnablement louée 650 euros, ce qui nous conduirait à une rentabilité totale de 8,6 %.
Elle peut aussi être occupée par les propriétaires, ce qui permettrait alors d'amortir l'achat d'une maison de famille spacieuse par la location des T2.
Une belle opportunité à étudier !
Plus de photos sur mon site.
Mots clés : À 1h30 de Paris gare de l'Est , spécial investisseur , investissement locatif
A vendre au prix de 170 000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Pour vous accompagner dans votre projet, visiter, contactez Quentin DALLEMAGNE, agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES, RCS 834 273 120.
Par téléphone au 06 27 95 08 37 ou par mail à Mandat réf: 236543QDA

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/f49fe9de-75d0-4e4f-8e76-2e89d42f5c78
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