# Viager occupé - F70-H72 ans - NARBONNE (11100)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 32,025 EUR
- **Location:** Aude, Narbonne, Narbonne - Cité, FR
- **Floor area:** 76 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T20:02:08.390Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:48:29.865Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 70 ans | Homme de 72 ans
Bouquet : 32025 EUR
Rente : 246 EUR/mois
Prix d'achat : 70700 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : La villa trois faces de 76m² qui vous est proposée en viager occupé est de plain pied vous offre toutes les dernières normes d'économie d'énergie.
La pièce de vie grâce à sa baie vitrée plein sud inonde de lumière non seulement la partie salon mais également la cuisine ouverte.
Deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé pour la partie nuit.
Le garage est agrémenté d'une partie buanderie.
Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ : VILLA NEUVE DANS QUARTIER NEUF !
Situé dans un quartier résidentiel récent à Narbonne, la maison est neuve, et sous décennale pendant encore plus de 9 ans, vous n'avez donc aucun travaux à prévoir.
En partant de la valeur du bien de 175000EUR, vous l'achetez sur la base d'une valeur occupée de 70700EUR qui se décompose en un bouquet de 32025EUR FAI et d'une rente mensuelle de 246EUR.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/f4a0a330-3228-4aec-8d23-8ffcea0ab5b0
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