# - EXCEPTIONNEL AU COEUR DE BEAUNE - A 2 PAS DU CENTRE HISTORIQUE - T3 DE STANDING DE 80 M² HABITABLE

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 250,000 EUR
- **Location:** Gigny, Gigny, Beaune, Beaune - Madeleine, FR
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T12:48:54.435Z
- **Last updated:** 2026-07-30T15:11:25.794Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

FIN DE PROGRAMME - EMMENAGEZ IMMEDIATEMENT.

NOUVEAUTE A SAISIR DE TOUTE URGENCE : Au coeur de Beaune, dans une petite résidence de Standing De 32 Logements, Bordée d'espaces verts, un Cadre Verdoyant et Paisible. A 2 pas de la gare et du centre Historique. Vous serez séduit par les volumes de ce MAGNIFIQUE T3 de Standing de 80 M² Habitables. Espace de vie Cuisine US/Séjour 36 m² Exposé SUD. 2 Chambres dont 1 de 16 M². SDBAINS Aménagée. WC Séparés. Rangements. Loggia.

En sus un GARAGE AU PRIX DE 20 k€ !!!

DISPONIBILITE IMMEDIATE !

L'ENVIRONNEMENT :

Idéalement situé à quelques minutes Pied de la Gare & du centre-ville Historique de BEAUNE. Cette résidence offre un cadre calme et convivial, tout en étant proche des commerces.

À proximité immédiate de toutes les commodités :

Commerces et services : Supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie, etc.
Santé : Médecin généraliste, dentiste.
Transport : Bus, accès rapide aux axes autoroutiers.
Établissements scolaires : Écoles maternelle et élémentaire, collège.
Loisirs : Parc, terrain de football, golf.

LES PRESTATIONS :

Carrelage grand format,
Parquet stratifié dans les chambres.
Peinture blanche dans tout l'appartement.
Terrasse revêtue de dalles en béton.
Salle de bains entièrement équipée avec faïences de la gamme habitat tout autour de la baignoire ou de la douche (tout hauteur)
Chauffage individuel.

LA RÉSIDENCE :

Copropriété neuve, saine, sans procédure en cours.
Construction conforme aux normes PMR, BBC et RT 2012.
Isolation phonique et thermique renforcée.
Faibles charges et consommation individuelle.
Bâtiment raccordé à la fibre optique.

OPTER POUR DU NEUF, C'EST :

Un bien prêt à vivre
Des frais de notaire réduits
Une garantie constructeur de 10 ans
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## Source and attribution

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