# Vente Maison/villa 6 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 445,000 EUR
- **Location:** Drôme, Valence, Valence - Valensolles, FR
- **Floor area:** 148 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-04-25T02:59:39.964Z
- **Last updated:** 2026-08-05T22:24:23.261Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Stephanie Garcia vous propose: Maison familiale de 148 m² avec 100 m² de sous-sol à exploiter – Valence Centre
Située avenue Maurice Faure à Valence, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités, cette maison familiale offre 148 m² habitables ainsi qu'un sous-sol complet d'environ 100 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
À l'étage :
• 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative et balcon
• Un dressing ou bureau
• Une grande salle de bains avec douche et baignoire
À l'extérieur, vous profiterez également :
• d'une seconde terrasse
• d'un jardin intimiste sur deux niveaux
• d'une petite véranda pouvant devenir un jardin d'hiver, un espace détente ou une salle de sport.
Le sous-sol d'environ 100 m² constitue un véritable atout. Il pourra s'adapter à de nombreux projets avec possibilité d'entrée indépendante : atelier, salle de jeux, salle de sport, espace professionnel ou encore, après travaux, création d'un appartement indépendant.
Côté confort
- Garage isolé avec porte motorisée séparé du sous sol
- Accès direct à la maison
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée
- Chaudière gaz à condensation (2018)
- Isolation des combles réalisée en 2021
- Adoucisseur d'eau
Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/f4c6fbe0-78f4-41df-bc5e-bc7bc3384d84
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