Maison – Le Rouret, Alpes-Maritimes
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Maison à vendre, 233 m², terrain 3193 m²

Le Rouret, Alpes-Maritimes

5 Chambres

442.980 €

1.901 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Homme de 81 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 442980 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 442980 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge. Descriptif du bien : LE ROURET 21 kms de CANNES, 28 kms de NICE et son aéroport. Située sur les hauteurs de la Côte d'Azur, Bien restauré, calme et résidentiel, Le Rouret est un village chic le Rouret est un vrai village provençal. SUPERBE VILLA 233 m² sur un terrain de 3193² et 55m² de surface annexes Propriété avec un magnifique jardin et une piscine. Entrée, séjour double, grande cuisine équipée, mezzanine, 5 chambres, 1 salles de bains, 3 salles d'eau, dont un appartement indépendant en rez de jardin de 3 pièces , un studio dans chalet indépendant, garage, atelier, buanderie, chaufferie. Parking. Vente en nue-propriété au profit d'un couple de 80 et 78 ans Cette opportunité vous est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit des vendeurs. Sur une valeur du bien libre expertisé 690 000EUR Vous bénéficiez d'une réduction de 36 % de sa valeur soit une économie de plus de 270 000EUR, dû à l'usufruit réservé au vendeur. A l'extinction de cet usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien. La taxe foncière et les travaux restent à charge du vendeur (hors art. 605 et 606 du code civil) Acquisition moyennant un versement comptant de 442 980 EUR FAI. Une belle opportunité de se constituer un patrimoine de qualité à prix réduit dans une secteur recherché. Idéal pour une future villégiature et une opération à plus de 240 000EUR de plus value immédiate. Analyse financière : LE ROURET 21 kms de CANNES, 28 kms de NICE et son aéroport. Située sur les hauteurs de la Côte d'Azur, Bien restauré, calme et résidentiel, Le Rouret est un village chic le Rouret est un vrai village provençal. SUPERBE VILLA 233 m² sur un terrain de 3193² et 55m² de surface annexes Propriété avec un magnifique jardin et une piscine. Entrée, séjour double, grande cuisine équipée, mezzanine, 5 chambres, 1 salles de bains, 3 salles d'eau, dont un appartement indépendant en rez de jardin de 3 pièces , un studio dans chalet indépendant, garage, atelier, buanderie, chaufferie. Parking. Vente en nue-propriété au profit d'un couple de 80 et 78 ans Cette opportunité vous est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit des vendeurs. Sur une valeur du bien libre expertisé 690 000EUR Vous bénéficiez d'une réduction de 36 % de sa valeur soit une économie de plus de 240 000EUR, dû à l'usufruit réservé au vendeur. A l'extinction de cet usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien. La taxe foncière et les travaux restent à charge du vendeur (hors art. 605 et 606 du code civil) Acquisition moyennant un versement comptant de 442 980 EUR FAI. Une belle opportunité de se constituer un patrimoine de qualité à prix réduit dans une secteur recherché. Idéal pour une future villégiature et une opération à plus de 240 000EUR de plus value immédiate.

Ce qui est inclus

Jardin
Garage
Piscine
Cave
Cheminée

Emplacement

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442.980 €