# Vente en nue propriété - F79-H81 ans - LE ROURET (06650)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 442,980 EUR
- **Location:** Alpes-Maritimes, Le Rouret, Le Rouret, FR
- **Floor area:** 233 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-21T10:55:03.362Z
- **Last updated:** 2026-09-15T02:55:46.183Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Homme de 81 ans / Femme de 79 ans
Bouquet : 442980 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 442980 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.
Descriptif du bien : LE ROURET
21 kms de CANNES, 28 kms de NICE et son aéroport.
Située sur les hauteurs de la Côte d'Azur,
Bien restauré, calme et résidentiel, Le Rouret est un village chic
le Rouret est un vrai village provençal.
SUPERBE VILLA
233 m² sur un terrain de 3193² et 55m² de surface annexes
Propriété avec un magnifique jardin et une piscine.
Entrée, séjour double, grande cuisine équipée, mezzanine, 5 chambres, 1 salles de bains, 3 salles d'eau, dont un appartement indépendant en rez de jardin de 3 pièces , un studio dans chalet indépendant, garage, atelier, buanderie, chaufferie. Parking.
Vente en nue-propriété au profit d'un couple de 80 et 78 ans
Cette opportunité vous est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit des vendeurs.
Sur une valeur du bien libre expertisé 690 000EUR
Vous bénéficiez d'une réduction de 36 % de sa valeur soit une économie de plus de 270 000EUR, dû à l'usufruit réservé au vendeur.
A l'extinction de cet usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
La taxe foncière et les travaux restent à charge du vendeur (hors art. 605 et 606 du code civil)
Acquisition moyennant un versement comptant de 442 980 EUR FAI.
Une belle opportunité de se constituer un patrimoine de qualité à prix réduit dans une secteur recherché. Idéal pour une future villégiature et une opération à plus de 240 000EUR de plus value immédiate.
Analyse financière : LE ROURET
21 kms de CANNES, 28 kms de NICE et son aéroport.
Située sur les hauteurs de la Côte d'Azur,
Bien restauré, calme et résidentiel, Le Rouret est un village chic
le Rouret est un vrai village provençal.
SUPERBE VILLA
233 m² sur un terrain de 3193² et 55m² de surface annexes
Propriété avec un magnifique jardin et une piscine.
Entrée, séjour double, grande cuisine équipée, mezzanine, 5 chambres, 1 salles de bains, 3 salles d'eau, dont un appartement indépendant en rez de jardin de 3 pièces , un studio dans chalet indépendant, garage, atelier, buanderie, chaufferie. Parking.
Vente en nue-propriété au profit d'un couple de 80 et 78 ans
Cette opportunité vous est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit des vendeurs.
Sur une valeur du bien libre expertisé 690 000EUR
Vous bénéficiez d'une réduction de 36 % de sa valeur soit une économie de plus de 240 000EUR, dû à l'usufruit réservé au vendeur.
A l'extinction de cet usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
La taxe foncière et les travaux restent à charge du vendeur (hors art. 605 et 606 du code civil)
Acquisition moyennant un versement comptant de 442 980 EUR FAI.
Une belle opportunité de se constituer un patrimoine de qualité à prix réduit dans une secteur recherché. Idéal pour une future villégiature et une opération à plus de 240 000EUR de plus value immédiate.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/f4d346ff-e41e-4337-8900-f5602849fd0e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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