# Villa contemporaine de plain-pied de 180m2 avec piscine et v

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 336,000 EUR
- **Location:** Aveyron, Belmont-sur-Rance, Belmont-sur-Rance, FR
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T22:38:12.980Z
- **Last updated:** 2026-07-08T04:17:35.817Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Très belle villa 180m2 contemporaine et spacieuse, de plain pied, sur une surface de terrain de 1200m2, avec piscine chauffée, située en lotissement au calme avec belle vue dominante, à proximité du centre du village de Belmont-sur-Rance.
Cette villa est composée d'un superbe salon séjour de 60 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et plan de travail et table en granit de pays
Un grand couloir lumineux de 16m2 donne sur les pièces suivantes :
- une chambre parentale de 21 m2 avec dressing complet et salle de bains privative de 11 m2avec douche à l'italienne et baignoire balnéo d'angle et avec WC privatif de 2.30 m2
- une chambre de 14.40 m2
- une chambre de 16 m2
- une chambre ou bureau de 10m2
- une salle de bains de 8.28 m2 avec douche à l'italienne
Les menuiseries sont en double vitrage PVC ou ALU, avec de grandes baie vitrées pour une tres bonne luminosité des pièces à vivre.
Chaque ouverture est équipée de volets roulants électriques et de moustiquaires.
Les portes intérieures sont en en bois massif (portes Rozières fabriquées en Aveyron)
La maison dispose d'un chauffage à radiateurs électriques et d'un poêle à granulés récent et à haut rendement dans le salon/séjour/cuisine. Les radiateurs électriquyes sont très peu utilisés du fait de la presence du poêle à granulés et de la très bonne exposition et très bonne isolation de la maison. Sur le reste de la maison, présence d'un plancher chauffant électrique dans les chambres et couloir avec 1 thermostat electronique dans chaque pièce pour régler la temperature individuellement.
2 ballon d'eau chaude independant de 200L VMC Hygroreglable dans toutes les pièces
La maison dispose d'un sous-sol complet de 120 m2 avec 2 grands garages, coin atelier et une buanderie et cave. un WC et un coin douche complète ce sous-sol.
A l'exterieur, vous profiterez d'une très grande terrasse avec piscine Desjoyaux de 7x4 m couverte et chauffée avec une pompe à chaleur dédiée.
La cuisine d'été de 12 m2 toute équipée vous permettra de passer de très bons moments en famille et entre amis autour de la piscine.
Vous profiterez également d'une grande pelouse dans la continuité de la maison et de la piscine.

Possibilité en plus d'amenager un studio independant de 20m2 dans l'ancien garage actuellement amenagé en rangement/buanderie.
La villa a été construite en 2006 avec une extension en 2013 par des entreprises locales.
Portail visiteur et portail d'entrée voitures automatisés, les accès de la maison et entrées des garages sont entierement goudronnés.
Vous l'aurez compris, cette maison offre d'excellentes prestations : les matériaux et équipements choisis sont de très haute qualité, tout a été entièrement pensé pour vous y sentir bien !
Belmont-sur-rance est un charmant village du Sud-Aveyron de 1000 habitants, au coeur du Rougier, avec tout les services disponibles (commerces, poste, medecins, pharmacie, écoles, collège etc..), a proximité de Saint-Affrique et à 1h d'Albi et de Millau, 1h30 de Montpellier et Toulouse.

Pour tout renseignement et visites, contactez sans tarder votre conseiller immobilier IMMOSTAGING Jean-Philippe SABATHIER au 06.83.01.00.03
Agent commercial IMMOSTAGING (RSAC No 899 346 993 RODEZ)
Référence annonce : IVVI10000018
Consommation énergétique : 172 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m2/an.

Pré-visite virtuelle disponible sur demande.
Possibilité de financement à taux attractif. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur..
Cette annonce vous est proposée par Sabathier Jean Philippe, NoRSAC: RSAC 899 346 993 RODEZ, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Marseille Provence

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/f4fae825-e44c-4e2a-83ec-aea34da746f2
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