# TRES RARE !!! MAISON A VENDRE SUR LE SECTEUR DE SAINT-CYBARD A ANGOULEME - 180M² - 8 PIECES

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 265,000 EUR
- **Location:** Bardine, Charente, Angoulême, Angoulême - Saint-Cybard, FR
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-23T09:51:19.830Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Très rare, maison à vendre en plein coeur de SAINT-CYBARD de 180m² sur un terrain clos et arboré de 234m².
Ce bien immobilier sur 2 niveaux vous propose :
Au rez-de-chaussée : une entrée de 11m², une chambre de 12.5m², une chambre de 19m², une salle d'eau, un hall avec un magnifique escalier, un WC, une chambre de 18m² et une grande chaufferie de 27m².
A l'étage : un palier, une cuisine de 14m², une salle d'eau avec WC de 8m², deux chambres (18m² et 14m²), un salon-séjour de 40m² avec accès au balcon, et une véranda de 14m² avec cheminée.
Cet ensemble propose également un grand garage de 30m², un carport et une chaufferie de 27m².
Ouvertures en bois simple vitrage et en aluminium double vitrage
Chauffage gaz de ville
Ballon électrique
Fibre
Cette maison est idéalement située dans le quartier de Saint-Cybard, proche de toutes les commodités (pharmacies, écoles, boulangeries, traiteur, médecin, restaurants...) et surtout au calme.
Vous aurez également la possibilité de rejoindre le centre-ville d'Angoulême à pied via la passerelle.
Située à 5 minutes de la gare (PARIS à 2 heures et BORDEAUX 30 minutes) et du centre d'ANGOULÊME.
A 10 minutes du centre hospitalier d'ANGOULÊME.
Voies rapides (PARIS - BORDEAUX) à 2 minutes.
Alors n'hésitez plus à me contacter pour venir visiter ce bien.
Contact : Antoine BEAUDOU 07 69 64 58 94 dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

## Source and attribution

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