Maison – Saint-Marcel-sur-Aude, Aude
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Maison à vendre, 140 m², terrain 2630 m²

Saint-Marcel-sur-Aude, Aude

3 Chambres

440.000 €

3.143 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Alice Boyet (06 36 41 22 98) vous propose : *** VILLA PLAIN PIED - 140 m ² HABITABLE + GRAND ATELIER DE 140 M ² + GARAGE DE 33 M ² - 2630 m ² DE JARDIN PISCINABLE - NON MITOYENNE - 3 CHAMBRES - CLIMATISATION - FORAGE (Bas Rhone) - HORS LOTISSEMENT - CUISINE D'ETE - ARROSAGE AUTOMATIQUE - ADOUCISSEUR - ISOLATION REFAITE - AU CALME - SANS VIS A VIS - STATIONNEMENT CAMPING CAR - ATELIER STOCKAGE 50 M² environ - IDEAL ARTISAN / SOCIETE / RENDEMENT LOCATIF *** Sur une commune proche de Saint Marcel sur Aude (10 min), à 40 min des plages de Gruissan, village avec toutes les commodités ... Venez découvrir cette très belle villa de plain pied de 140 m² environ implantée sur un jolie terrain arboré de 2630 m ² piscinable. Elle se compose d'une entrée avec grande penderie sur mesure, un salon avec cuisine ouverte de plus de 50 m ², une arrière cuisine, 3/4 chambres, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, une salle d'eau avec grande douche italienne aux normes PMR ( personne à mobilité réduite), un dressing aménagé et 2 WC. La villa dispose également de 2 grands garages, le 1er est carrelé/ isolé avec porte de service et coin buanderie (33m ² ) le second attenant au 1er, a été construit de la même façon qu'une habitation (140 m ²) il peut donc être utilisé en tant que garage/ atelier avec fosse ou bien être transformé en logement supplémentaire (eau + électricité + fenêtre). La hauteur de porte est de 3 M 20. Côté extérieur, vous apprécierez son jardin paysagé ainsi qu'une grande terrasse de 91 m² environ à l'abri du vent et sa cuisine d'été équipée. L'ensemble du jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique branché sur un forage (Bas Rhône). Plusieurs espaces de stockage sont également présents ( abris de jardin, abris vélo, futur pool house etc ... 80 m² environ de rangement) La maison dispose également d'un grand portail motorisé, d'éclairage automatique extérieur et d'un grande dalle béton de 225 m² environ qui peut faire office de terrasse ou pour un projet de construction. Aucun travaux à prévoir, idéal projet familiale, artisan, ou possibilité de division parcellaire. °° Visite virtuelle sur demande °° Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Boyet EI (ID 33327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin

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440.000 €