# EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – T2 de 52m² VENDU LOUÉ

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 59,000 EUR
- **Location:** Seine-Maritime, Maromme, Maromme, FR
- **Floor area:** 52 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-06T08:07:40.499Z
- **Last updated:** 2026-08-09T08:07:42.633Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

megAgence vous propose en exclusivité à Maromme, limite Déville-lès-Rouen, un appartement T2 de 52 m² situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Il se compose de :
Une entrée avec deux celliers pratiques
Une cuisine ouverte sur un salon lumineux
Un dégagement desservant une salle de bain avec WC
Une chambre confortable
LES + :
Grand balcon filant exposé Est avec vue dégagée
Place de parking extérieure privée
Chauffage et eau chaude collectifs
Pas de gros travaux prévus dans la copropriété
Investissement clé en main :
Appartement vendu loué 414 € hors charges. TF 1220 euros / an dont 137 euros récupérables auprès du locataire (TOM)
Rentabilité brute (honoraires et frais de notaire inclus) : 9,31%
Possibilité de gestion locative assurée par megAgence Gestion pour un investissement 100% serein !
Contactez-moi pour plus d'informations et saisir cette belle opportunité patrimoniale.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 59 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/f5bbc326-0237-4947-925d-8e9963e8a1e4
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