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En exclusivité!!! Propriété avec étang à 15 min de Bourges O

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En exclusivité!!! Propriété avec étang à 15 min de Bourges O - Vue principale

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Maison à vendre, 269 m², terrain 27468 m²

Chemin de Luet, Marmagne

598.500 €

2.225 €/m²

Publié 12 mai 2026

À propos de cette annonce

EXCLUSIVITÉ Propriété avec étang privatif et piscine à 15 min de Bourges Ouest Dans un environnement exceptionnel, au coeur de la nature et en bord du Cher, découvrez cette magnifique propriété implantée sur plus de 2 hectares entièrement clôturés. Vous serez séduits par son étang privatif éclairé tout autour, véritable havre de paix idéal pour les amoureux de la pêche, de la tranquillité et des grands espaces. Une maison familiale aux beaux volumes La maison principale se compose de : Une entrée avec dressing Une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 Une cuisine aménagée et équipée de plus de 27 m2 avec deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de plus de 65 m2 avec vue dégagée sur le parc et l'étang Une belle piscine dans le prolongement de la terrasse Une seconde cuisine indépendante Un wc Un patio desservant une vaste salle de réception avec billard et bar, parfaite pour recevoir famille et amis Une chambre avec salle d'eau privative à l'étage de cette réception L'espace nuit À l'étage de la maison : Trois belles chambres, dont une avec dressing Un grand dressing sur le palier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire Une salle d'eau Un WC indépendant Sous-sol et dépendances Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires : Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Salle de sport Buanderie Pool house En bord d'étang, une dépendance récente de plus de 100 m2 complète ce bien rare avec : Une salle de réception 67 m2 isolée phoniquement et thermiquement Climatisation et connexion internet Espace bar avec réfrigérateur Garage / atelier de 37 m2 environ idéal pour les passionnés de mécanique Les + de la propriété Plus de 2 hectares entièrement clôturés Étang privatif éclairé Bord du Cher Environnement calme et préservé Beaux volumes et prestations de qualité Espaces de réception intérieurs et extérieurs Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de réception dans un cadre privilégié. Annonce rédigée par Nicolas Tisserand RSAC 752 696 948 Téléphone 06 66 51 35 51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin

Garage

Piscine

Cheminée