Maison – Coursan, Aude
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Maison à vendre, 95 m², terrain 35 m²

Coursan, Aude

2 Chambres

178.000 €

1.874 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Olivier Gioia vous propose: *** EXCLUSIVITE - COURSAN - MAISON DE VILLAGE - GARAGE - COUR - TERRASSE - BALCON - 2 CHAMBRES - SEJOUR - CUISINE - 2 SALLE D'EAU - PRÊT À HABITER - POSEZ VOS VALISES - POSSIBILITE TRANSFORMER EN 2 APPARTEMENTS - AUCUN TRAVAUX ***. Maison de village 95 m² avec garage, cour, balcon et terrasse de toit Située dans une impasse calme au cOEur du village, cette maison bénéficie d’un cadre agréable tout en restant proche des commerces, écoles et services. À seulement 7 km de Narbonne et 15 minutes des plages, elle offre un emplacement recherché entre ville et Méditerranée. Cette maison de village atypique se développe sur 3 niveaux et offre la possibilité d’être occupée en maison familiale ou divisée en 2 appartements indépendants : T3 de 56 m² au 1er étage T2 de 39 m² au 2ème étage Rez-de-chaussée : Garage 50 m² (rare en cOEur de village, stationnement + rangements) Cour privative 13 m² Entrée indépendante Cellier 1er étage – Appartement 56 m² : Pièce de vie spacieuse (32 m²) avec cuisine ouverte Balcon de 3 m² Salle à manger (ou 2ème chambre) Chambre de 11 m² Salle d’eau avec WC 2ème étage – Appartement 39 m² : Séjour lumineux avec coin cuisine Accès direct à une magnifique terrasse de toit de 20 m² sans vis-à-vis Chambre de 10 m² Salle d’eau avec WC Points forts Emplacement privilégié : impasse calme au cOEur du village Extérieurs multiples : cour, balcon, terrasse de toit (35 m² au total) Garage spacieux de 50 m² Climatisation, fibre, tout à l’égout PRÊT À HABITER - POSEZ VOS VALISES ! État impeccable, emménagement immédiat possible DPE classe C 140 À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin

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178.000 €