Appartement 2 pièces à vendre, 56 m²

Annecy, Les Balmettes

265.900 €

4.748 €/m²

Publié 2 sept. 2026

À propos de cette annonce

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "OXALIS" - ANNECY - APPARTEMENT T2 de 55,86m² - BALCON - CAVE - DERNIER ETAGE AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "OXALIS" - ANNECY - APPARTEMENT T2 de 55,86m² - BALCON - CAVE - DERNIER ETAGE Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement type 2 de 55,86 m², situé à Annecy. Niché au 2ème et dernier étage, vous serez immédiatement séduit par ses grands volumes, sa luminosité et sa rénovation récente. * Parfaitement agencé et sans perte de place, cet appartement chaleureux se compose : - D'une entrée équipée de placards de rangement - D'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée - Le tout donnant accès à un agréable balcon - D'une chambre sur parquet - D'une salle d'eau et de WC séparés. - Une cave privative vient compléter ce bien. * Une situation géographique idéale : - A seulement 5 minutes du péage Annecy Centre et au pied des lignes de bus. - Commerces de proximité accessibles à pied. - École située à 3 minutes. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone ou par e-mail : "". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Copropriété de 25 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Etat général : Bon Etat Année de construction : 1960 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Simple et double vitrage Cuisine : Ouverte Equipée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 3627 Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 25 Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Lieu : Haute-Savoie (74) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });Afficher plus

Chiffres clés

Surface56 m²

Chambres1

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265.900 €

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Mensualité estimée

1.367 €/mois

Apport10 % · 26.590 €

26.590 €239.310 € de prêt

Durée

Total à rembourser328.101 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026