# EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre rénovée T5 – 154 m² + Terrasse – Terrain 800 m² – Talairan

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 305,000 EUR
- **Location:** Aude, Talairan, Talairan, FR
- **Floor area:** 154 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T21:13:35.443Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:35:29.925Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17129

Amoureux de charme et d'authenticité, cette maison est faite pour vous !

Située à Talairan, au cœur des Corbières, à seulement 18 km de Lézignan-Corbières, cette magnifique maison en pierre R+1 entièrement rénovée offre 154 m² habitables sur une parcelle d'environ 800 m² exposée Sud/Ouest, avec une vue dégagée et une grande terrasse de 60 m².

Le bien en détail :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine moderne, meublée et équipée.
Un vaste séjour/salle à manger de 35 m², lumineux et chaleureux.
Une chambre confortable d'environ 15 m².
Une grande salle d'eau.
WC indépendants.
Un cellier spacieux idéal pour le rangement.

À l'étage :
Un grand palier de 18 m² pouvant faire office de bureau ou coin lecture.
Trois belles chambres de 14, 15 et 16 m², dont une avec dressing.
Une deuxième salle d'eau.
WC séparés.

Extérieur & annexes :
Une grande terrasse de 60 m², parfaite pour les repas d'été et les moments de détente.
Un terrain arboré de 800 m², piscinable, facile à entretenir.
Un algeco actuellement utilisé comme atelier.

Équipements & confort :
Menuiseries PVC et aluminium, double vitrage, Volets bois battants, Climatisation réversible dans le séjour, Radiateurs électriques, Fibre optique, Tout à l'égout

Localisation :
Environnement paisible au cœur du village
À proximité immédiate de Tournissan (3,7 km), Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (4,7 km) et Jonquières (4,7 km)
À 18 km de Lézignan-Corbières, tous commerces, écoles et gare SNCF

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 782 €

Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir, un bien rare mêlant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille ou une résidence secondaire au cœur des Corbières.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 780.0€
Montant maximum : 1100.0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/f6b68d38-e448-4ddd-bab4-f76085d44c17
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