Maison – Merville-Franceville-Plage, Calvados
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Maison à vendre, 41 m², terrain 201 m²

Merville-Franceville-Plage, Calvados

2 Chambres1 Salles de bain

225.750 €

5.570 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

.la petite agence de Merville-Franceville-Plage vous propose en exclusivité un véritable cocon en bord de mer. Situé dans un parc résidentiel de loisirs calme et recherché à Merville-Franceville-Plage, ce chalet lumineux de 41 m² Carrez (50 m² au sol) est une invitation à profiter de la côte toute l'année. Imaginez… Le matin, ouvrir la véranda baignée de soleil (9 m² supplémentaires), respirer l'air marin et partir à pied à la plage située à seulement quelques mètres. Parfaitement entretenu et vendu entièrement meublé et équipé, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 23 m² avec coin cuisine, de eux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ainsi qu'une véranda accueillante pour prolonger les soirées Un cabanon attenant avec machine à laver, idéal pour ranger les vélos et affaires de plage. Et pour plus de rangement, ce bien est vendu avec une cabine privative de 2,5 m² à quelques mètres Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 201 m² exposé sud-est à l'arrière et sud-ouest côté véranda : soleil du matin au soir. Les + qui font la différence : - Radiateurs électriques connectés - Fibre installée - Très bon état général - Charges mensuelles faibles : 25 € - Plancha, mobilier, cuisine équipée… on pose ses valises ! Une résidence sécurisée, avec portail électrique et digicode, incluant des équipements pour toute la famille (courts de tennis, boulodrome, aire de jeux enfants) et à quelques mètres de la plage. En achetant le chalet, vous achetez également le terrain. Le chalet se situe dans une copropriété et non dans un camping. Un pied-à-terre idéal pour les week-ends, les vacances ou un investissement plaisir en bord de mer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathilde au 06 33 44 89 15 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1246.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Mathilde Krystek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813278181

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Garage
Cave

Emplacement

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